Local commercial à louer – Angers – 403 m²

À Angers, au cœur d’un secteur en plein essor économique et à proximité de nombreux sièges sociaux, entreprises, établissements scolaires et équipements sportifs, ce local commercial neuf de 403 m² bénéficie d’une excellente visibilité et de parkings gratuits à proximité. Ses deux accès indépendants permettent d’envisager des activités complémentaires et de capter une clientèle variée, notamment professionnelle et étudiante.

Conçu pour la restauration, le bien se prête à l’installation d’une brasserie, d’un restaurant bistronomique, d’une pizzeria ou d’une activité de restauration rapide et de vente à emporter. Il comprend des espaces modulables répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi que deux terrasses : 33 m² côté jardin et 75 m² en façade avec pergola.

Le loyer annuel s’élève à 46 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 9 000 €.