Local commercial à louer – Alfortville – 96 m²

À Alfortville, entre le quai Blanqui et la rue de Charenton, ce local commercial de 96 m² bénéficie d’un emplacement au cœur du programme résidentiel Nature en Seine, composé de six immeubles et de 218 logements. Il profite de la proximité d’un bassin de vie de 44 420 habitants et d’une desserte pratique par les stations de RER Maison-Alfort–Alfortville et Vert de Maisons, ainsi que par la station de métro École vétérinaire, située à environ 1,5 km.

Le local est destiné à une activité de restaurant, avec possibilité d’y intégrer un bar. L’exploitation est soumise aux règles de copropriété : absence de musique sur la terrasse, fermeture de celle-ci à minuit en semaine et à 1 h les vendredis et samedis. La terrasse devra également être clôturée côté espace vert central, selon les modalités approuvées par la copropriété. Le tarif électrique indiqué est le tarif jaune ; le DPE est en cours.

Le loyer annuel s’élève à 27 996 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 7 000 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 8 400 € HT.