Local commercial à louer – Alfortville – 300 m²

Au cœur d’Alfortville, sur l’un des axes commerçants les plus recherchés et à proximité immédiate de la Mairie, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. Sa façade d’environ 10 mètres offre une belle présence commerciale, dans un environnement dynamique réunissant commerces, services et administrations.

D’une surface totale de 300 m², le local comprend 150 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’espace de vente et 150 m² en sous-sol à usage de réserve. Cette configuration convient à une boutique ou à un commerce spécialisé, ainsi qu’à un showroom ou à une enseigne nécessitant une surface de vente confortable et une capacité de stockage importante.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 40 200 € HT/HC, soit 3 350 € HT/HC par mois, et des charges locatives de 235 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 500 000 €.