Local commercial à louer – Alfortville – 71 m²

Situé sur un axe passant à Alfortville, ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 18 mètres de façade et à la présence de plusieurs enseignes à proximité. D’une surface de 71 m², il accueille actuellement une activité de jardinerie, animalerie et fleuriste, mais une déspécialisation est possible pour étudier d’autres activités ou projets structurés. Les possibilités d’aménagement offrent une belle souplesse d’exploitation.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, motivée par un départ à la retraite. Le loyer annuel s’élève à 18 468 € HT et hors charges, soit 1 539 € par mois. Le droit d’entrée est de 109 600 € FAI. L’activité actuelle est implantée depuis 1998 ; le chiffre d’affaires et le résultat communiqués par le cédant sont respectivement de 175 000 € HT et 30 000 €.