Local commercial à louer – Alfortville – 88 m²

Situé au 97 rue Paul Vaillant-Couturier à Alfortville, ce local commercial de 88 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, au cœur d’un environnement commerçant entouré de restaurants et de services de proximité. Une adresse offrant une bonne visibilité pour développer une activité de restauration.

Le local comprend 38 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il dispose d’une extraction extérieure et se prête notamment à une activité de restauration, de traiteur ou à un concept food. Des travaux ERP sont en cours.

Location proposée au loyer annuel de 27 600 € HT/HC, soit 2 300 € HT/HC par mois, avec un bail commercial 3/6/9 et sans droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Honoraires : 30 % du loyer annuel HT.