Local commercial à louer – Albi – 500 m²

À louer à Albi Sud, ce local commercial de 500 m² profite d’un emplacement particulièrement visible sur l’axe Albi–Puygouzon, le long de la route de Castres, fréquentée par environ 20 000 véhicules par jour. Sa vitrine de 15 mètres linéaires et son parking avec accès direct depuis la route offrent une excellente visibilité et facilitent l’accueil de la clientèle.

En parfait état et climatisé, le bien comprend 250 m² de surface de vente et 250 m² de réserve. Il est équipé de rideaux métalliques ; la zone de stockage dispose d’un grand portail, d’une hauteur sous plafond de 3,2 m et de places de stationnement sécurisées. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Loyer annuel : 36 000 € HT hors charges, soit 3 000 € HT par mois, avec taxe foncière en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 5 400 € HT. DPE en cours.