Local commercial à louer – Aix-Les-Bains – 469 m²

Situé à Aix-les-Bains, ce local commercial de grand format bénéficie d’un emplacement exceptionnel, d’une visibilité optimale et d’un fort flux. Rare sur le marché, il conviendra à une enseigne nationale comme à des activités variées : salle de sport, concept store, centre de bien-être ou tout autre commerce.

Le bien développe 469 m² au total, composés de trois lots réunis offrant 365 m² au sol et d’une mezzanine de 104 m², avec une capacité de charge de 350 kg/m². Cette configuration offre un vaste potentiel d’aménagement et d’exploitation.

Le loyer annuel s’élève à 54 000 € HT hors charges (4 500 € HT par mois). Un bail neuf est possible. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 220 000 € FAI.