Local commercial à louer – Aix-les-Bains – 44 m²

Au cœur d’Aix-les-Bains, rue Albert 1er, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central adapté à une activité de proximité. D’une surface d’environ 44 m², il est complété par une cave d’environ 7 m² en sous-sol. Classé ERP de 5e catégorie, il dispose d’une rampe facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite.

Le bail autorise notamment la restauration sans cuisson, la sandwicherie, la saladerie et la préparation de sushis, ainsi que diverses activités commerciales. Les bars, débits de boissons, dancing, pubs et activités susceptibles de générer d’importantes nuisances sonores ou olfactives sont exclus. Le bail commercial est renouvelé jusqu’au 31 mars 2030, avec indexation annuelle selon l’ILC.

Loyer annuel : 13 212,12 € hors charges, non soumis à TVA, soit 1 101,01 € par mois. Dépôt de garantie : 2 202,02 €. Aucun droit d’entrée.