Local commercial à louer – Aix-Les-Bains – 140 m²

Au cœur d’Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la Rotonde et des axes commerçants majeurs — rue du Casino, rue de Chambéry et avenue Charles-de-Gaulle — ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un flux mêlant clientèle touristique et résidente. Sa vitrine en rez-de-chaussée donne sur un axe passant et valorise l’espace d’accueil et de vente.

D’une surface totale d’environ 140 m² répartis sur deux niveaux, avec cave, le local comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un étage actuellement aménagé en appartement. Modulable, celui-ci peut accueillir un logement de fonction, des bureaux, une réserve ou des espaces complémentaires selon le projet. Le bail autorise tous commerces et activités de services hors activités alimentaires, restauration et métiers de bouche.

Cession du droit au bail avec un loyer annuel de 13 200 € HT/HC et un droit d’entrée de 110 000 €. L’activité en place et l’adresse exacte seront communiquées après un premier échange téléphonique, présentation d’un dossier acquéreur et signature d’un engagement de confidentialité.