Local commercial à louer – Aix-les-Bains – 54 m²

Situé avenue du Grand Port à Aix-les-Bains, dans une rue dynamique entourée de commerces, ce local bénéficie d’un environnement vivant et d’une bonne visibilité pour développer une activité professionnelle. D’une surface d’environ 54 m², il est proposé vide, propre et entretenu, afin de permettre un aménagement adapté à votre projet. Une place de parking privative et une cave complètent le bien, cette dernière pouvant servir de réserve, de stockage ou d’espace annexe.

Immédiatement disponible et sans gros travaux à prévoir, le local peut accueillir différentes activités, sous réserve de compatibilité avec le bail commercial. Le loyer annuel est de 15 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 300 € par mois net de TVA. La location s’effectue par cession du bail commercial, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie est de 2 600 € et la taxe foncière est estimée à environ 71 € par mois.