Local commercial à louer – Aix-Les-Bains – 360 m²

Situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, à l’angle d’une rue passante, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines sécurisées par des rideaux métalliques anti-effraction. Environ 250 m² en rez-de-chaussée sont complétés par un étage d’environ 75 m² aménagé en bureaux ou espace de travail, ainsi qu’une mezzanine offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un garage privatif en sous-sol d’environ 260 m² permet le stationnement et le stockage.

En excellent état et climatisé, le bien comprend une kitchenette ainsi que des sanitaires avec douche et WC. Il convient à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration. La surface annoncée est de 360 m². Disponibilité indiquée : janvier 2027.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel, avec dépôt de garantie de deux mois, TVA et indexation annuelle selon l’ILC. Sous-location interdite ; frais de rédaction du bail et d’état des lieux à prévoir.