Local commercial à louer – Aix-Les-Bains – 39 m²

Situé rue de Genève à Aix-les-Bains, dans un emplacement n° 1 offrant une belle visibilité, ce local commercial de 39 m² bénéficie d’une configuration fonctionnelle. Il comprend une surface de vente de 26 m², un bureau-réserve de 12 m² pouvant également être exploité commercialement, ainsi qu’une cave-local d’environ 16 m² en rez-de-chaussée, installée dans un bâtiment couvert en appentis à l’arrière du magasin. La boutique mesure environ 13 mètres de long sur 3 mètres de large.

Le local est destiné à toute activité de négoce, à l’exclusion de l’alimentation, de la restauration et des activités odorantes ou polluantes. Le loyer annuel est de 11 760 € HT et hors charges, soit 980 € par mois. Le bail sera renouvelé au moment de la vente. Le droit d’entrée est de 92 000 € ; les charges annuelles prévisionnelles de copropriété s’élèvent à environ 800 €.