Local commercial à louer – Agen – 255 m²

Situé au 100 boulevard de la République, au cœur du centre-ville piéton d’Agen, ce local commercial d’environ 255 m² profite d’un emplacement de premier choix, d’un flux piéton constant et d’une visibilité remarquable grâce à sa façade linéaire de 45 mètres. Il conviendra notamment à une activité de prêt-à-porter, une enseigne nationale, un commerce de destination ou toute activité souhaitant bénéficier d’une forte présence commerciale.

Le bien comprend environ 155 m² de surface commerciale aménagée en rez-de-chaussée et 100 m² de réserve en sous-sol. Il dispose de deux entrées indépendantes, de rideaux métalliques électriques, de la climatisation, d’un rideau d’air et de cabines d’essayage. Le local est libre immédiatement et prêt à exploiter.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € par mois, avec 450 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de 5 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires locataire s’élèvent à 5 000 € TTC.