Local commercial à louer – Agen – 355 m²

Situé Place du Pin à Agen, ce local commercial et professionnel de 355 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un passage important et d’une excellente visibilité. En rez-de-chaussée, ses neuf vitrines donnent sur la rue Rempart du Pin, le boulevard de la République, le cours 14 Juillet et le rond-point du Pin. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.

Adapté à une banque, une compagnie d’assurance, une agence ou toute activité de services accueillant du public, le local offre de nombreuses possibilités d’aménagement : accueil clientèle, bureaux, espaces privatifs et salle de réunion. Il comprend des sanitaires, un chauffage au gaz de ville, une installation de climatisation existante à remettre en service, ainsi que des réserves et espaces de stockage en sous-sol et un espace pouvant servir d’atelier ou de local technique.

Le loyer annuel est de 49 200 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et la taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à convenir.