Local commercial à louer – Agen – 87 m²

Situé dans un secteur central et commerçant d’Agen, ce local bénéficie d’un flux piétonnier régulier et d’une bonne visibilité. Sa vitrine d’angle, exposée sur deux façades, offre une belle lisibilité à votre enseigne et facilite la mise en valeur de votre activité.

D’une superficie d’environ 87 m², le local comprend une surface de vente complétée par une réserve, pour une organisation fonctionnelle du commerce ou d’une activité de services. La restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 9 648 € HT et hors charges, non soumis à TVA. Les charges de copropriété sont estimées à environ 840 € par an et la taxe foncière, à la charge du preneur, à environ 1 100 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel, soit 2 895 € HT (3 474 € TTC).