Local commercial à louer – Agen – 160 m²

Idéalement situé dans une zone dynamique du centre-ville d’Agen, ce local commercial d’environ 160 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle et à ses multiples accès. Son emplacement convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration.

Le bien comprend un vaste espace de vente, des réserves, une mezzanine et une cave. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’un vitrage sécurisé et d’une connexion fibre, pour un confort d’exploitation optimal.

Le loyer annuel s’élève à 16 200 € HT et hors charges. Les provisions sur charges sont de 1 200 € HT par an, correspondant à la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 4 860 € HT (5 832 € TTC), soit 30 % du loyer annuel HT.