Local commercial à louer – Agde – 104 m²

À céder au Cap d’Agde, ce local commercial de 104 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la plage et du Centre-Port. Sa situation offre une belle visibilité et un environnement propice à une activité commerciale. Une place de parking est également incluse.

Le local comprend une pièce principale, une réserve d’environ 25 m², un espace de 12 m² pouvant servir de chambre ainsi qu’un WC. L’électricité a été refaite et les volets sont électriques. L’activité actuelle n’étant pas précisée, le lieu peut accueillir un commerce et se prête notamment à l’ajout d’une activité de salon de thé, sous réserve des autorisations nécessaires.

La cession du droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 21 240 € HT hors charges, soit 1 770 € HT par mois. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont incluses. Le droit d’entrée est de 57 500 €.