Local commercial à louer – Agde – 117 m²

Situé sur l’une des places les plus fréquentées du centre-port du Cap d’Agde, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à plus de 13 mètres de vitrine. Sa terrasse, qui peut être privatisée sous réserve des autorisations nécessaires, renforce son attractivité dans un secteur animé, au pied de résidences occupées à l’année et au cœur d’une station balnéaire prisée en saison.

Remis à neuf, le local développe 117 m² et comprend une salle climatisée de plus de 86 m², une réserve, un bureau ainsi qu’un espace à aménager selon vos besoins, par exemple en cuisine ou en vestiaire. Il se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, notamment à l’année comme en saison, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois, avec 200 € de provisions mensuelles sur charges et régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 5 000 € TTC ; les honoraires de location sont à la charge du locataire et le bail est à préciser avec l’agence.