Local commercial à louer – Agde – 60 m²

Situé au Centre Port du Cap d’Agde, à Agde, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe très passant, avec une excellente visibilité piétonne et automobile. Implanté dans un secteur commerçant actif toute l’année, il profite d’une clientèle locale et touristique. Actuellement exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, il offre une implantation commerciale éprouvée. Aucun personnel n’est à reprendre.

Le bail autorise une large diversité d’activités commerciales, sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations administratives nécessaires : commerce, services, beauté, bien-être, équipement de la personne ou alimentation sans nuisances, notamment. Les activités de restauration ou nécessitant une extraction sont à étudier. La sous-location est autorisée, permettant d’envisager deux activités complémentaires et le partage des coûts d’exploitation.

Loyer annuel : 26 316 € HT HC, soit 2 193 € par mois. Charges d’eau d’environ 100 € par mois, auxquelles s’ajoute la TEOM ; la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Aucun droit d’entrée.