Local commercial à louer – Vannes – 324 m²

Au cœur du centre-ville de Vannes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. Il convient notamment à un restaurant avec conduit de cheminée, à une activité de restauration sans nuisance ou à un commerce alimentaire. Une extraction pourra être installée aux frais du preneur, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le bien développe une surface totale d’environ 324 m², comprenant 198 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 126 m² en sous-sol. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet envisagé.

Le loyer annuel est de 69 996 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local sera disponible à compter d’avril 2027, avec la possibilité d’étudier une libération anticipée selon le projet du futur occupant.