Local commercial à louer – Vannes – 45 m²

Au cœur du centre historique de Vannes, cette boutique d’environ 45 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue pavée et animée, au sein d’un quartier vivant fréquenté notamment par les visiteurs du petit train touristique. Sa façade de caractère mêlant pierre et colombages lui assure une belle visibilité et contribue au charme authentique des lieux.

Le local comprend environ 37 m² d’espace commercial, une réserve d’environ 10 m² ainsi qu’une cave d’environ 6 m². Le parquet en bois et l’atmosphère cosy offrent un cadre chaleureux, adapté à une activité de commerce de détail souhaitant accueillir sa clientèle dans un environnement de caractère.

Le loyer annuel est de 19 080 € HT HC, soit 1 590 € HT par mois, avec une provision mensuelle de 100 € HT comprenant la TVA. Le droit d’entrée s’élève à 50 000 € HT. Disponibilité annoncée à partir du 1er mars 2027.