Local commercial à louer – Sens – 414 m²

Au cœur de Sens (89100), ce local commercial de 414 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique, entouré d’enseignes nationales. Son flux piétonnier continu et sa visibilité optimale offrent un cadre attractif pour développer une activité.

Le bien comprend 195 m² de surface de vente de plain-pied en rez-de-chaussée, 100 m² au premier étage adaptés au stockage ou à des bureaux, ainsi que 70 m² de sous-sol et 44 m² de combles. Sa configuration convient notamment au prêt-à-porter, à l’équipement de la maison, à une activité médicale ou à la restauration, avec possibilité de conduit de cheminée, de restauration sans nuisance ou alimentaire et de terrasse.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.