Local commercial à louer – Beaune – 120 m²

Situé au cœur de Beaune (21200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une façade de 5 mètres offrant une belle visibilité. Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, il convient à une activité de restauration sans nuisance, un commerce alimentaire ou un coffee shop.

Le rez-de-chaussée comprend 90 m² avec un point d’eau et des WC. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, 30 m² peuvent être aménagés en espace de stockage, bureau ou selon les besoins du projet. Cet agencement fonctionnel offre une bonne souplesse d’exploitation.

Le loyer annuel est de 30 000 € hors charges et hors taxes. Un droit d’entrée de 35 000 € est à prévoir. Les conditions du bail sont à confirmer auprès du bailleur.