Local commercial à louer – Bagnolet – 70 m²

Situé sur un axe commerçant de Bagnolet, à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Lidl, Auchan, BNP Paribas, Crédit Mutuel et La Poste, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux régulier de clientèle. Il se prête particulièrement à un projet de restauration, sous réserve de la remise en conformité du conduit de cheminée, seuls travaux signalés. Le bail ne prévoit pas de restriction de destination.

Le local développe une surface totale de 92 m², comprenant 40 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier intérieur, offrant des possibilités complémentaires d’exploitation et de stockage. Il conviendra également à une activité de restauration sans nuisance, alimentaire, de commerce ou de services.

Location pure avec droit d’entrée de 99 000 €. Loyer annuel : 23 940 € hors charges et hors taxes. Les autres conditions du bail sont à préciser.