Local commercial à louer – Bagnolet – 180 m²

Situé en plein centre de Bagnolet, sur l’une des principales artères commerçantes de la ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade attractive. Implanté dans un quartier dynamique en pleine mutation, à proximité immédiate des transports et au cœur d’une clientèle composée de résidents et de professionnels, il se prête idéalement à une activité de restaurant, bar-brasserie ou concept de restauration.

D’une surface totale de 180 m², le bien comprend 140 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, avec une salle lumineuse pouvant accueillir environ 100 couverts, ainsi que 40 m² en sous-sol dédiés au stockage, aux chambres froides ou à un laboratoire. Une terrasse privative de 150 m² offre une capacité supplémentaire pouvant atteindre 150 places assises. Le local est équipé d’une extraction de 400 mm, du gaz, du triphasé et d’une Licence IV.

Le loyer annuel s’élève à 66 000 € HT/HC. Un droit d’entrée de 225 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.