Local commercial à louer – Wavrin – 75 m²

Situé à Wavrin (59136), ce local commercial de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle identité, idéale pour attirer une clientèle de proximité. Installé dans une ancienne boucherie, il conserve des éléments authentiques remarquables, notamment de magnifiques carreaux de ciment et une ancienne chambre froide en bois apparente, qui pourront être intégrés à un aménagement contemporain.

D’une surface totale d’environ 75 m², le local comprend une boutique d’environ 35 m² et une arrière-boutique de 40 m², aménageable en réserve, espace de stockage ou atelier. Il se prête particulièrement à une épicerie fine, un commerce alimentaire ou de produits locaux, ainsi qu’à d’autres activités commerciales ou artisanales. Le local est en cours de rénovation ; des adaptations peuvent être envisagées selon le projet du futur occupant. Visites possibles dès à présent, avec une fin des travaux prévue en février-mars.

Le loyer annuel s’élève à 9 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.