Local commercial à louer – Voiron – 77 m²

Situé en pied d’immeuble, au cœur du centre-ville de Voiron, ce local commercial de 77 m² bénéficie d’une bonne visibilité sur une rue très passante. Actuellement exploité pour une activité de prêt-à-porter, il peut accueillir une autre activité commerciale, sous réserve d’exclure la restauration.

Le local comprend un espace de vente de 51,23 m², un dégagement, des toilettes et une mezzanine de 21,96 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de stockage. Le bail commercial 3/6/9 en cours arrive à échéance le 31 août 2029. Le loyer annuel est de 7 572 € HT/HC, non soumis à la TVA, auquel s’ajoutent 43 € de charges de copropriété et une provision mensuelle de 80 € pour la taxe foncière.

Le droit au bail est proposé au prix de 50 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. L’acquisition du fonds de commerce de prêt-à-porter actuellement exploité est également envisageable.