Local commercial à louer – Voiron – 408 m²

Au cœur du Voiron historique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un environnement dynamique entouré de commerces, d’habitations et de nombreuses places de stationnement. Ses deux façades de 12 et 10 mètres linéaires, équipées de portes automatiques et de portiques de sécurité, offrent une belle visibilité.

La surface de 408 m² loi Carrez comprend 12 pièces et peut être divisée en deux espaces de vente avec entrées distinctes. Lumineux grâce à sa verrière, le local dispose d’une mezzanine, de bureaux, de deux coins repas, de rangements et de salles de stockage. Il est climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un monte-charge et deux caves totalisant 107 m² complètent le bien. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Le loyer annuel est de 43 200 € HT/HC, soit 3 600 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles et une taxe foncière à la charge du locataire de 420 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une possibilité d’achat est également évoquée.