Local commercial à louer – Voiron – 278 m²

Situé au 1 rue Jules Ravat à Voiron, ce local de 278,73 m² bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée d’un immeuble d’angle, sur une rue passante. Ses vitrines offrent une excellente visibilité et valorisent l’accueil de la clientèle. Adapté à une activité tertiaire, commerciale ou de services, il offre un cadre modulable pour accueillir une entreprise, des bureaux ou un espace de vente.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil, un open space lumineux de 88,54 m², un bureau indépendant de 13,85 m² et une salle de réunion de 12,96 m², ainsi qu’un local technique et des sanitaires avec lavabo et WC. À l’étage, un espace de 123,14 m², actuellement utilisé pour les archives, présente un potentiel d’aménagement en bureaux, salle de formation ou stockage. Une pièce fermée, des sanitaires avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’une cave complètent le bien. Le local est équipé d’un chauffage électrique et de blocs de climatisation.

Le loyer annuel est de 51 336 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 588 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 11 070 € et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 7 482 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.