Local commercial à louer – Viriat – 420 m²

À Viriat (01440), ce local d’activité de 420 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute. Implanté sur un terrain clos et sécurisé par caméras, il dispose également d’un vaste parking, facilitant l’accueil de la clientèle, des collaborateurs et des véhicules professionnels.

Adapté à une activité artisanale, commerciale ou logistique, le bien associe espace de dépôt et showroom chauffés par aérothermes au gaz à des bureaux équipés de radiateurs électriques. Il comprend actuellement quatre bureaux, avec la possibilité d’en aménager plusieurs supplémentaires, ainsi qu’une connexion fibre optique. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel de 44 400 € HT/HC, soit 3 700 € HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge du preneur : 2 242 € par an. Aucun droit d’entrée. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.