Local commercial à louer – Vincennes – 45 m²

Située en emplacement n° 1 au cœur du centre-ville de Vincennes, dans une rue très commerçante, cette boutique bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres. Elle développe 45 m² en rez-de-chaussée et est accompagnée d’un appartement de 60 m² lié au bail.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration, y compris sans extraction. Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € par mois, avec 234 € de charges mensuelles.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 190 400 €. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance, avec une indexation annuelle selon l’ILC.