Local commercial à louer – Vincennes – 252 m²

À Vincennes, sur l’Avenue de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’un environnement commerçant, à proximité notamment d’un Carrefour City, de la boulangerie Bossetti et d’Audika. Son grand linéaire de façade offre une belle visibilité pour accueillir et fidéliser une clientèle.

D’une surface totale annoncée de 252 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 160 m², d’une mezzanine de 80 m² et d’un étage de 15 m². Il est équipé d’une gaine d’extraction professionnelle de 350 mm, un atout pour une activité de restauration, sous réserve de compatibilité avec le projet et les autorisations nécessaires.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 66 000 € HT/HC et un droit d’entrée de 300 000 €. Les modalités précises du bail sont à confirmer auprès du bailleur.