Local commercial à louer – Vincennes – 64 m²

À Vincennes (94300), au cœur d’un environnement commerçant fréquenté, ce local bénéficie de la proximité d’enseignes reconnues telles qu’Yves Rocher, Naturalia, Fitness Park et Darty. Situé en rez-de-chaussée, il offre une façade de 4 mètres assurant une bonne visibilité auprès des passants.

D’une surface totale de 64 m², le local dispose également d’une cour privative de 5 m², accessible directement depuis la boutique. Il se prête particulièrement à l’installation d’un restaurant, d’un salon de thé ou d’un coffee shop. Le dossier complet est disponible sur demande.

Le loyer annuel s’élève à 33 600 € HT HC, soit 2 800 € par mois, auxquels s’ajoutent 100 € HT de charges mensuelles. Le fonds de commerce est proposé avec un droit d’entrée de 82 000 €. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.