Local commercial à louer – Villeurbanne – 137 m²

À louer, local commercial de 137 m² en rez-de-chaussée, situé rue Léon Blum à Villeurbanne. Sa large façade et ses vitrines déjà posées lui assurent une belle visibilité. Le local est disponible immédiatement et peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Livré brut de béton, avec les fluides en attente, il offre un espace à aménager selon votre projet. Deux box en sous-sol peuvent être loués en supplément. Un local voisin de 112 m² est également disponible et peut être rattaché pour constituer une surface totale de 249 m².

Le loyer annuel est de 31 536 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9, loyer soumis à TVA et payable trimestriellement d’avance. Charges estimées à environ 8 % du loyer annuel, taxe foncière à la charge du preneur. Dépôt de garantie de trois mois ; une caution bancaire à première demande équivalente à douze mois de loyer peut être demandée selon le dossier. Honoraires d’agence : 20 % HT.