Local commercial à louer – Villeurbanne – 148 m²

Situé à Villeurbanne, à proximité du tramway et du campus de la Doua, ce local commercial bénéficie d’un emplacement bien desservi, adapté à une activité de services. D’une surface totale de 148 m², il peut être divisé en deux lots à partir de 44 m². Les vitrines sont posées ; les locaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, dont une alimentation électrique de 36 kVA.

Le local convient notamment à un salon de coiffure ou de barbier, un institut de beauté, un opticien, une agence de services, un cabinet paramédical ou une activité de bien-être. D’autres usages sont envisageables, tels qu’un studio de yoga ou de Pilates en petits groupes, sous réserve du règlement de copropriété et de la capacité d’accueil ERP limitée à 19 personnes, personnel compris. La restauration, l’alimentation et les commerces de bouche sont exclus.

Le loyer annuel annoncé pour l’ensemble de 148 m² est de 2 496 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail commercial est conclu selon le régime 3/6/9, avec révision annuelle et dépôt de garantie d’un mois de loyer HT HC ; les loyers sont payables trimestriellement d’avance. La taxe foncière est à la charge du locataire. Des frais de rédaction de bail de 1 500 € sont à prévoir.