Local commercial à louer – Villeurbanne – 195 m²

Situé dans un secteur dynamique de Villeurbanne, ce local commercial bénéficie d’une vitrine donnant directement sur rue et d’une belle visibilité. Il est facilement accessible grâce aux lignes de bus C26 et 69 ainsi qu’à la proximité des axes autoroutiers et du périphérique lyonnais. Le stationnement est gratuit dans la rue, sans place privative.

Développant une surface totale de 195 m² au rez-de-chaussée, le bien comprend environ 55 m² de surface commerciale, avec espace d’accueil, deux bureaux fermés, un open space, une cuisine et des sanitaires. À l’arrière, un espace de stockage complété par un auvent de 140 m² offre des surfaces utiles pour entreposer du matériel ou préparer une activité. Récemment rénové, le local dispose notamment de la climatisation réversible, de la fibre optique, d’un câblage RJ45 avec baie de brassage, d’une alarme et de caméras. Il convient à une activité commerciale, tertiaire ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 31 200 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Les autres modalités du bail sont à préciser.