Local commercial à louer – Villeurbanne – 180 m²

Au cœur du quartier commerçant des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dense et dynamique. Sa façade de 13 mètres lui assure une visibilité remarquable sur rue, à proximité des commerces de l’avenue Henri-Barbusse et de la rue Anatole-France. La station de métro Gratte-Ciel (ligne A), accessible à quelques minutes, contribue à un flux de clientèle varié et régulier.

Développant 180 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, le local offre un aménagement modulable selon votre projet. Il convient notamment à un commerce de détail, un concept store, un showroom ou une activité de services. La restauration sans nuisance est possible, mais les activités nécessitant une extraction ne sont pas autorisées. Disponibilité à partir de juillet 2026.

Le loyer annuel s’élève à 41 040 € HT HC, soit 3 420 € HT HC par mois. Les charges locatives sont de 420 € HT par mois. Un droit d’entrée de 20 000 € est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.