Local commercial à louer – Villeurbanne – 90 m²

Situé dans le secteur recherché de Charpennes–Bellecombe à Villeurbanne, ce local professionnel rénové bénéficie d’un emplacement pratique et visible, à seulement 3 minutes à pied du métro et du tramway Charpennes et à moins de 15 minutes de la gare Part-Dieu. En pied d’immeuble, il dispose d’une vitrine offrant environ 4 mètres de linéaire.

Développant 90 m² sur deux niveaux, le local propose un espace d’accueil en open space, quatre bureaux individuels, un espace détente avec cuisine ainsi que des sanitaires indépendants avec point d’eau. Une cave semi-enterrée d’environ 17 m², accessible directement depuis le local, peut être aménagée ou utilisée pour le stockage. Un garage fermé est également disponible en supplément. L’ensemble convient aux activités de bureaux et aux professions libérales ou de services.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € par mois. Les charges s’élèvent à 100 € HT par mois et la taxe foncière à 120 € HT par mois, à la charge du preneur. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de 4 200 € et aucun droit d’entrée. Le garage est proposé en supplément à 85 € HT par mois.