Local commercial à louer – Villeurbanne – 73 m²

Situé rue Émile-Zola à Villeurbanne, sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une vitrine de 5,24 mètres offrant une excellente visibilité. Son orientation sud apporte une belle luminosité, et les lignes de bus C16, C17 et 37 ainsi que des stations Vélo’v se trouvent à proximité.

D’une surface de 73,25 m², le local comprend une mezzanine, un WC et un double accès. Il est équipé d’une climatisation réversible et de cloisons amovibles, avec une hauteur sous plafond de 3,8 mètres à l’accueil. Il convient à une activité de commerce de proximité. La disponibilité est annoncée au 31 mai 2026.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT/HC, soumis à la TVA, avec un bail commercial 3-6-9 ans et une révision selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est indiqué pour la location. Taxe foncière : 1 080 € HT ; charges annuelles indiquées : 1 372,40 € HT. Les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT/HC.