Local commercial à louer – Villeurbanne – 194 m²

Situé dans le secteur Grandclément à Villeurbanne, quartier dynamique en plein essor avec l’arrivée prochaine du tramway, ce local commercial de 194 m² bénéficie d’une vitrine de 8 mètres et d’une configuration traversante offrant une belle luminosité. Il est desservi par les lignes de bus TB11, C11, C23 et C26, avec des stations Vélo’v à proximité, et se trouve à environ 10 minutes de la gare SNCF de la Part-Dieu.

Adapté à une activité de services ou de commerce, le local comprend un vaste espace d’accueil, cinq bureaux cloisonnés, dix postes de travail, deux salles de réunion et une grande salle d’archives pouvant être aménagée en salle de réunion. Il dispose également d’une baie de brassage, d’une kitchenette et de sanitaires. Les équipements comprennent une climatisation gainable réversible, des chauffages électriques, du carrelage, des faux plafonds et des luminaires encastrés.

Le loyer annuel s’élève à 20 148 € hors charges et hors taxes. La location est assortie d’un droit d’entrée de 349 000 €.