Local commercial à louer – Villeurbanne – 45 m²

Au cœur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro ligne A et de nombreux commerces. Situé sur une rue commerçante à fort passage piéton, il profite d’une belle visibilité auprès d’une clientèle variée de résidents, d’étudiants et d’actifs.

D’une surface de 45 m² de plain-pied, le local présente une façade de 2,5 mètres et a été entièrement rénové en 2021. En excellent état, il dispose d’un point d’eau et de sanitaires, sans travaux à prévoir. Il conviendra notamment à un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept-store ou une activité de service.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 14 880 € HT HC, soit 1 240 € par mois, et un droit d’entrée de 22 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 95 € HT par mois.