Local commercial à louer – Villeurbanne – 255 m²

Situé impasse du Progrès, dans le secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce local commercial de 255 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cour permettant le stationnement de trois véhicules complète le bien. Disponible à partir du 31 décembre 2026, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors restauration et commerces de bouche.

Le local comprend une grande pièce principale, un bureau indépendant, une mezzanine, une pièce à l’arrière, une salle d’eau avec sanitaires intégrés ainsi qu’un placard de rangement. Cette configuration permet d’envisager différents espaces de travail, d’accueil ou de stockage selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors taxes, avec 2 160 € de charges annuelles. La taxe foncière est à la charge du locataire. Le dépôt de garantie s’élève à 3 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’acte de location sont de 4 500 € TTC, auxquels s’ajoutent 240 € TTC pour les états des lieux d’entrée et de sortie.