Local commercial à louer – Villeurbanne – 255 m²

Situé impasse du Progrès, dans le secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce local commercial de 255 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cour privative permet le stationnement de trois véhicules. Disponible à compter du 31 décembre 2026, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors restauration et commerces de bouche.

Le bien comprend une grande pièce principale, un bureau indépendant, une mezzanine, une pièce à l’arrière, une salle d’eau avec sanitaires intégrés et un placard de rangement. Sa configuration modulable permet d’adapter les espaces aux besoins de votre activité.

Le loyer annuel s’élève à 14 160 € HT et hors charges, soit 12 000 € de loyer et 2 160 € de charges par an. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 3 000 € ; les honoraires d’acte de location sont de 4 500 € TTC, auxquels s’ajoutent 240 € TTC pour les états des lieux entrant et sortant.