Local commercial à louer – Villeurbanne – 52 m²

Situé dans le secteur commerçant de Charpennes à Villeurbanne, à deux pas de la station Charpennes Charles Hernu desservie par les métros A et B, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis et d’un fort passage piéton. Il prend place dans un environnement commercial dynamique, entouré notamment de commerces de proximité, de restaurants et d’enseignes reconnues.

D’une surface de 52 m² de plain-pied, le local accueille actuellement une activité de prêt-à-porter. Il peut convenir à diverses activités commerciales, telles que la téléphonie, l’optique ou les accessoires. Une activité de restauration, rapide ou traditionnelle, est également envisageable sous réserve de la faisabilité de l’installation d’une gaine d’extraction.

Le loyer annuel s’élève à 12 924 € HT et hors charges, soit 1 085,70 € HT par mois, avec 130 € HT de charges locatives mensuelles. La cession du droit au bail est proposée au prix de 70 000 €.