Local commercial à louer – Villeurbanne – 80 m²

À Villeurbanne (69100), ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel dynamique. Sa façade avec vitrine toute hauteur offre une excellente visibilité, renforcée par un flux régulier de piétons et de véhicules. Les transports en commun sont accessibles immédiatement et des possibilités de stationnement se trouvent à proximité.

En excellent état et sans travaux à prévoir, le local comprend un espace principal lumineux et modulable, un coin stockage ou une arrière-boutique, ainsi qu’une climatisation réversible. Il convient à toutes les activités sans nuisances : boutique spécialisée, téléphonie, prêt-à-porter, esthétique, agence de services ou concept store, notamment.

Le loyer annuel est de 12 720 € HT et hors charges. La cession du bail commercial est proposée avec un droit d’entrée de 67 000 €. Bail commercial 3/6/9 en cours, avec des conditions présentées comme stables.