Local commercial à louer – Villeurbanne – 417 m²

À louer à Villeurbanne, à la limite de Vaulx-en-Velin, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan face au métro et au tramway Vaulx-en-Velin La Soie, sur l’esplanade Miriam Makeba et au pied de l’immeuble Organdi. Sa vitrine double hauteur, avec plus de 20 mètres de linéaire donnant sur l’esplanade, lui assure une excellente visibilité et un fort potentiel de passage.

D’une surface totale d’environ 417 m², le local comprend 361,8 m² en rez-de-chaussée et 54,8 m² en mezzanine. Entièrement aménagé pour la restauration, il dispose d’une gaine d’extraction, de la climatisation et offre la possibilité d’installer une terrasse. Toutes activités sont envisageables, y compris celles nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 97 300 € HT/HC, avec des charges annuelles de 13 331,20 €. Bail commercial 6/10 ans. Aucun droit d’entrée.