Local commercial à louer – Villeurbanne – 186 m²

Situé au cœur du quartier dynamique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce local commercial de 186,58 m² bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et d’une excellente desserte en transports en commun, avec bus et métro à quelques minutes à pied. Son emplacement offre un cadre pratique et une bonne visibilité pour accueillir une clientèle ou recevoir des patients et des collaborateurs.

Le local comprend un rez-de-chaussée de 145,42 m² avec une vaste zone d’activité, un bureau, une cuisine, des sanitaires et une mezzanine. Un escalier intérieur mène à un étage de 41,16 m² composé de deux bureaux. Cette configuration se prête particulièrement à une activité de services ou à une profession libérale. Le bien est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 18 504 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.