Local commercial à louer – Villeurbanne – 60 m²

Situé sur un axe majeur de Villeurbanne, ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement premium, d’une excellente visibilité et d’un flux important de véhicules. Au cœur d’un environnement commerçant dynamique, à proximité d’enseignes reconnues, des transports et des services, il profite d’une clientèle locale et de passage.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend 37 m² en rez-de-chaussée et 23 m² au premier étage. Sa hauteur sous plafond d’environ 5 mètres apporte volume et luminosité, tandis que sa configuration fonctionnelle peut être aménagée selon votre projet. Il convient notamment à un commerce de détail, une boutique spécialisée, un showroom ou une activité libérale.

Le loyer annuel est de 26 856 € HT hors charges, soit 2 238 € HT hors charges par mois. Charges locatives : 1 413,36 € HT par mois. Cession de droit au bail avec un droit d’entrée de 95 000 € ; honoraires de 9 500 € HT.