Local commercial à louer – Villeurbanne – 140 m²

Situé dans le secteur recherché de la rue Anatole France à Villeurbanne, au cœur d’un environnement dynamique mêlant habitations, commerces et activités tertiaires, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif pour accueillir une clientèle de proximité.

D’une surface d’environ 140 m², le local est aménagé pour la restauration et comprend une salle avec espace comptoir, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de préparation et de stockage ainsi que des sanitaires. Son système d’extraction, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel permettent d’envisager différents concepts de restauration avec des travaux d’aménagement limités.

Le bien est proposé en cession de bail au loyer annuel de 25 824 € HT HC, soit 2 152,50 € HT HC par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 180 000 €.