Local commercial à louer – Villeurbanne – 53 m²

Situé sur le Cours Tolstoï à Villeurbanne, dans le prolongement direct du Cours Lafayette, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant dynamique et fréquenté. Sa large vitrine sur rue assure une excellente visibilité et favorise l’accueil d’une clientèle de passage.

D’une surface totale de 53 m², le bien comprend 32 m² en rez-de-chaussée, lumineux et aménagé pour recevoir le public, ainsi que 20 m² en sous-sol adaptés au stockage ou à une activité complémentaire. Il dispose d’une climatisation, de WC, d’un volet roulant électrique et d’une extraction professionnelle jusqu’au toit, permettant notamment une activité de restauration. Le local est prêt à l’emploi.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT hors charges. Le bail commercial est de type 3/6/9. Droit d’entrée : 20 000 €.